マンションを解体する費用は誰が払う？ 2026年4月からの「取壊し決議」（区分所有法）と、反対する人・賃借人の扱い
分譲マンションは1人の判断では壊せません。2026年4月の区分所有法の改正で、建て替えずに取り壊す「取壊し決議」（5分の…
カテゴリー: 費用・補助金
アスベストの補助金は解体に使える？ 福岡市・北九州市の補助は「解体しない建物」が対象（2026年度）
福岡市・北九州市のアスベストの補助（分析調査は上限25万円まで全額、除去は2/3）は、解体を予定している建物は対象外です…
更地にして売る？古家付きで売る？「更地渡し」と解体費用・税金・地中から出てくるもののトラブル
土地を売るとき、解体して更地で渡すか、建物付き（現況渡し）で渡すかは売買契約で決める条件です。固定資産税は1月1日の状態…
相続した家の解体費用は相続税から引ける？ 債務控除・小規模宅地等の特例・取得費加算を国税庁の説明で確かめる
相続したあとの解体費用は、相続税の債務控除（被相続人の債務で確実なもの）には当たりません。解体費用が効くのは土地を売った…
アパートを解体するとき｜入居者の立ち退き（借地借家法）・解体費用の目安・固定資産税の注意
アパートの解体は、入居者の立ち退きと建物の大きさが戸建てと違います。普通の借家は正当の事由が要り（借地借家法26〜28条…
空き家を解体するお金がないときの6つの手｜補助金・代理受領・ローン・親の預金・建物付きで売る（福岡県）
空き家を解体するお金がないときに使える手を、公的な資料と金融機関の公式ページで確かめた制度だけで並べました。家財の片づけ…
借地の家を解体する費用は誰が払う？ 返すときは借地人が原則、更新しないなら「建物買取請求」（借地借家法）
借地の上の家を解体する費用は、土地を返すときは建物の持ち主（借地人）が原則です（民法622条・599条）。ただし期間満了…
空き家の解体に国の補助金はある？ 国は市町村を通して出す仕組み（国2/5・市町村2/5・所有者1/5）
空き家の解体に、国から個人へ直接出る補助金はありません。国は空き家再生等推進事業・空き家対策総合支援事業で市町村の補助を…
解体費用の勘定科目と税金の扱い｜土地と一緒に買った建物・建替え・売却の3つで分かれる（国税庁の通達）
建物の解体費用の扱いは壊す目的で分かれます。建物つきの土地を買ってすぐ壊すなら土地の取得価額（法基通7-3-6・所基通3…
大牟田市の解体補助金「老朽危険家屋等除却促進事業」：上限60万円、令和7年度は39件（2026年度）
大牟田市の老朽危険家屋等除却促進事業は、木造・軽量鉄骨造の老朽家屋の解体と処分の費用の2分の1以内・上限60万円。不良度…